Agenda WohnHAUSANLAGE Rosthorngasse


In beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes entstehen auf Eigengrund 6 energieeffizient geplante Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Gartenterrasse und einen Eigengarten, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils einen Balkon und die Terrassen-Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse.


Highlights:

  • Wohnhausanlage auf Eigengrund
  • 6 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
  • zeitgemäßes und trendiges Wohnen
  • moderne Ausstattung und Architektur
  • angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch zentral angelegte Vorräume und optimale Grundrissgestaltung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in querdurchlüfteten, lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften

Ausstattung:

  • wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
  • hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
  • elektrisch bedienbare Raffstore in den Aufenthaltsräumen
  • Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung – erneuerbare Energiequelle
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
  • ein ca. 31,40m² großer Kellerraum zur freien Nutzung, je nach Vereinbarung unter den Wohnungseigentümern (z.B. Hobbyraum)
  • 6 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund

Lage:

  • Wohngegend in Ruhelage
  • Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken usw.
  • gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Banken, Lebensmittel- und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • U2-Station "Seestadt" fußläufig erreichbar: Entfernung ca. 1.300 m
  • Autobuslinien 26A, 88A und 88B erreichbar in ca. 3 Gehminuten
  • gute Verkehrsanbindung in die Stadt


Preisliste schlüsselfertige Ausführung:

Top Geschoss Zimmer WNF m² Garten m² Terrasse m² Balkon m² Parkplatz Preis €
TOP-1 EG 4 81,40 79,00 18,90 1 369.500,00
TOP-2 EG 4 81,40 79,00 18,90 1 369.500,00
TOP-3 OG 4 90,45 7,40 1 392.000,00
TOP-4 OG 4 90,45 7,40 1 392.000,00
TOP-5 DG 3 69,40 14,60 1 318.700,00
TOP-6 DG 3 69,40 14,60 1 318.700,00


Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen vorbehalten!

 

Ihr Agenda Bau Team!