Agenda WohnHAUSANLAGE Warchalowskigasse


In Ausführung - Fertigstellung Mai 2019


In beliebter Wohnlage in Wiens 22. Bezirk, auf der Eckliegenschaft Silberergasse 6 und Warchalowskigasse 2, werden auf ca. 2.113,00 m² Eigengrund zwei Wohnhäuser mit je 11 energieeffizienten Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.


Zeitgemäßes & trendiges Wohnen:

  • 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
  • angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
  • die lichtdurchfluteten Räume bieten eine maximale Wohlfühlatmosphäre
  • moderne bauphysikalische Eigenschaften ermöglichen einen ökonomischen Energieverbrauch
  • Heizsysteme welche mit der erneuerbaren Energie die Umwelt schonen
  • Leerverrohrungen für Elektrotankstelle

 Moderne Ausstattung & Architektur:

  • Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
  • hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
  • Wohnräume sind mit Panoramafenstern ausgestattet
  • elektrisch bedienbare Raffstore in den Aufenthaltsräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Lift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
  • 18 Parkplätze in Tiefgarage; 1 PKW-Abstellplatz im Freien
  • Kellerabteil
  • Glasfaserkabel für Highspeed Internet & digitales Fernsehen

 Verkehrslage & Mobilität:

Exclusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität!
Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten
U-Bahn, Straßenbahn sowie Autobuslinien, welche sich nur wenige Gehminuten
entfernt befinden.

Kurze Besorgungswege und beste Nahversogung im Umfeld!
Das bedeutet: Kindergärten, Schulen, Ärtzte, Apotheken & Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr.


Preisliste schlüsselfertige Ausführung:

1220 Wien, Warchalowskigasse 2
Preisliste schlüsselfertige Ausführung
Stiege 1 Geschoss Zimmer WNF m² Garten m² Terrasse m² Balkon m² Parkplatz Preis €
TOP-1 EG 4 99,81 138,80 15,00 Ja 449.000,00
TOP-2 EG 3 70,08 65,15 15,00 Ja 315.000,00
TOP-3 EG 4 103,10 177,50 15,00 Ja 463.000,00
TOP-4 1.OG 4 99,81 8,93 Ja 421.000,00
TOP-5 1.OG 3 69,52 8,93 NEIN 284.000,00
TOP-6 1.OG 4 101,75 8,93 Ja 429.000,00
TOP-7 2.OG 4 91,20 8,34 8,57 Ja 389.000,00
TOP-8 2.OG 3 69,52 8,93 NEIN 284.000,00
TOP-9 2.OG 4 93,10 8,34 8,57 Ja 397.000,00
TOP-10 DG 3 83,78 47,50 Ja VERKAUFT
TOP-11 DG 2 62,05 47,50 Ja RESERVIERT
Stiege 2 Geschoss Zimmer WNF m² Garten m² Terrasse m² Balkon m² Parkplatz Preis €
TOP-1 EG 4 99,81 142,90 15,00 Ja 452.000,00
TOP-2 EG 3 70,08 65,60 15,00 Ja 315.000,00
TOP-3 EG 4 103,10 188,00 15,00 Ja 472.000,00
TOP-4 1.OG 4 99,81 8,93 Ja 421.000,00
TOP-5 1.OG 3 69,52 8,93 NEIN 284.000,00
TOP-6 1.OG 4 101,75 8,93 Ja 429.000,00
TOP-7 2.OG 4 91,20 8,34 8,57 Ja VERKAUFT
TOP-8 2.OG 3 69,52 8,93 Ja VERKAUFT
TOP-9 2.OG 4 93,10 8,34 8,57 Ja 397.000,00
TOP-10 DG 3 85,42 47,50 Ja VERKAUFT
TOP-11 DG 2 60,44 47,50 Ja VERKAUFT


Relaxen und die Natur genießen:

Der Nationalpark Lobau ist mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten über die Straßen Eßlings zu Fuß erreichbar. Die Esslinger Furt liegt nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Spaziergänger und Radfahrer.

Eine weitere Möglichkeit die Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung zu genießen bietet der Himmelteich. Nach einem 17-minütigen Spaziergang durch den Gedenkwald erreicht man das 1991 sanierte Biotop, welches man via Brücke queren kann und dessen Randbereiche größtenteils zugänglich sind.

Ob eine Wanderung, ein Radausflug, eine Runde laufen oder ein Picknick: sowohl der Nationalpark Lobau als auch der Himmelteich bieten die Möglichkeit unzählige Freizeitbeschäftigungen in Ihrer unmittelbaren Nähe zu genießen.




Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen vorbehalten!

 

Ihr Agenda Bau Team!