Wohnhausanlage in Ausführung
Auf der Liegenschaft Englisch-Feld-Gasse 2, in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes Essling befindet sich unser aktuelles Wohnbauprojekt mit 35 energieeffizienten Eigentums-Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt werden.
Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet.
Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils einen Eigengarten mit Terrasse, im 1.Obergeschoß jeweils einen Balkon oder Loggia und im Dachgeschoß jeweils eine Dachterrasse oder Balkon.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Zeitgemäßes & trendiges Wohnen:
- Neubauprojekt auf Eigengrund
- 35 moderne freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
- angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
- maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
- ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
- umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie
Highlights:
- moderne Architektur
- wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
- hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas- Kunst-Alu-Fenster
- großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern
- elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
- Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller
- Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
- 23 Autoabstellplätze in der Tiefgarage
- 5 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage
Lage:
- Einfamilienhaus-Gegend
- im Nahebereich des Naturparks Lobau.
- ca. 12 Gehminuten zum Nationalpark Donau-Auen
- ca. 1 Gehminute bis Autobuslinien
- ca. 8 Fahrminuten mit dem Bus bis U2-Station „Seestadt“
- ca. 3 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Marchfeld
- ca. 18 Fahrminuten bis zum Donauzentrum
| Projekt 1220 Wien, Englisch-Feld-Gasse 2 | |||||||
| STIEGE 1 | |||||||
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. |
Terrasse m² | Balkon m² |
Loggia m² |
| TOP 1 | EG | 3,00 | 57,88 | 80,11 | 15,24 | ||
| TOP 2 | EG | 3,00 | 57,88 | 49,87 | 15,24 | ||
| TOP 3 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 4 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 5 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| TOP 6 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| STIEGE 2 | |||||||
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² |
| TOP 1 | EG | 3,00 | 57,88 | 50,38 | 15,24 | ||
| TOP 2 | EG | 3,00 | 57,88 | 52,20 | 15,24 | ||
| TOP 3 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 4 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 5 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| TOP 6 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| STIEGE 3 | |||||||
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² |
| TOP 1 | EG | 3,00 | 57,88 | 52,10 | 15,24 | ||
| TOP 2 | EG | 3,00 | 57,88 | 126,40 | 15,24 | ||
| TOP 3 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 4 | OG | 3,00 | 67,83 | 5,58 | |||
| TOP 5 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| TOP 6 | DG | 2,00 | 46,18 | 13,30 | |||
| Esslinger Hauptstraße 168 | |||||||
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. |
Terrasse m² | Balkon m² |
Loggia m² |
| TOP 1 | EG | 1 | 36,93 | 19,72 | |||
| TOP 2 | EG | 3 | 67,22 | 75,03 | |||
| TOP 3 | EG | 3 | 61,11 | 102,90 | 22,74 | ||
| TOP 4 | EG | 2 | 52,77 | 57,76 | 22,74 | ||
| TOP 5 | EG | 3 | 71,36 | 57,04 | 22,74 | ||
| TOP 6 | OG | 2 | 64,33 | 5,21 | |||
| TOP 7 | OG | 3 | 75,07 | 7,61 | |||
| TOP 8 | OG | 2 | 52,77 | 7,61 | |||
| TOP 9 | OG | 1 | 38,48 | 2,32 | |||
| TOP 10 | OG | 3 | 80,01 | 5,84 | |||
| TOP 11 | OG | 3 | 68,19 | 7,61 | |||
| TOP 12 | DG | 2 | 59,11 | 10,76 | |||
| TOP 13 | DG | 2 | 45,22 | 14,80 | |||
| TOP 14 | DG | 2 | 52,87 | 7,61 | |||
| TOP 15 | DG | 1 | 36,82 | 1,91 | 2,32 | ||
| TOP 16 | DG | 2 | 48,15 | 20,79 | |||
| TOP 17 | DG | 2 | 49,78 | 22,19 | |||
| Garagenstellplätze (Preis je Stellplatz) | ||||
| Menge | ||||
| PKW | 23 | |||
| Motorrad | 5 | |||
Garagenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Die Abstellplätze sind lediglich Empfehlungen und unverbindlich.
Auf den Erwerb eines Abstellplatzes darf verzichtet werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Preise zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Energiekennzahlen Eßlinger Hauptstraße 168
Top 1-17:
- HWB (kwh/m²/Jahr): 36,3
- fGEE: 0,65
Energiekennzahlen Englisch-Feld-Gasse 2
Stiege 1:
- HWB (kwh/m²/Jahr): 47,4
- fGEE: 0,69
Energiekennzahlen Englisch-Feld-Gasse 2
Stiege 2:
- HWB (kwh/m²/Jahr): 47,4
- fGEE: 0,69
Energiekennzahlen Englisch-Feld-Gasse 2
Stiege 3:
- HWB (kwh/m²/Jahr): 47,4
- fGEE: 0,69
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Kosten der Vertragserrichtung (Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag): 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen für Gebühren im Höchstbetrag von 400,00 €.
- Notariatsgebühr pauschal € 500,00+20 % USt.: falls eine Treuhandhaftung gegenüber einer den Kaufpreis finanzierenden Bank übernommen werden muss.
Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen vorbehalten!
IHR AGENDA BAU TEAM!