BÜRO- und WohnHAUSANLAGE SILBERERGASSE

In beliebter Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, steht auf ca. 555,00 m² Eigengrund ein Büro- und Wohnhaus mit 2 energieeffizienten Luxuswohnungen in schlüsselfertiger Top- Ausführung.


Zeitgemäßes & trendiges Wohnen:

  • 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Top- Ausführung
  • angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
  • umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie
  • Leerverrohrungen für Elektrotankstelle
  • Klimaanlage 
  • integrierte Lichtspots in der Decke 

 Moderne Ausstattung & Architektur:

  • wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
  • hochwertige Holz/Alu Fenster mit 3-Scheibenwärmeschutzglas
  • Panoramafenster in den Wohnräumen
  • per Funk bedienbare Raffstores in den Aufenthaltsräumen
  • Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Lift von Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
  • 3 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund
  • Glasfaserkabel für Highspeed Internet & digitales Fernsehen

Verkehrslage & Mobilität:

Exklusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität!
Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die U2-Station "Seestadt" (Entfernung ca. 1.500m), sowie die Autobuslinien 26A, 88A und 88B erreichbar in ca. 5 Gehminuten.

Kurze Besorgungswege und beste Nahversorgung im Umfeld!
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr.


Preisliste schlüsselfertige Ausführung:

1220 Wien, Silberergasse 4
Preisliste schlüsselfertige Ausführung
Top Geschoss Zimmer WNF m² Garten m² Terrasse m² Balkon m² Parkplatz Preis €
Büro EG 5 126,15 199,00 29,40 ja nicht verfügbar
Top 1 OG 4 132,00 - - 9,30 ja 638.700,00
Top 2 DG 3 80,50 - 47,60 - ja 447.000,00


Relaxen und die Natur genießen:

Der Nationalpark Lobau ist mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten über die Straßen Eßlings zu Fuß erreichbar. Die Esslinger Furt liegt nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Spaziergänger und Radfahrer.

Eine weitere Möglichkeit die Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung zu genießen bietet der Himmelteich. Nach einem 17-minütigen Spaziergang durch den Gedenkwald erreicht man das 1991 sanierte Biotop, welches man via Brücke queren kann und dessen Randbereiche größtenteils zugänglich sind.

Ob eine Wanderung, ein Radausflug, eine Runde laufen oder ein Picknick: sowohl der Nationalpark Lobau als auch der Himmelteich bieten die Möglichkeit unzählige Freizeitbeschäftigungen in Ihrer unmittelbaren Nähe zu genießen.




Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu den Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen vorbehalten!

 

Ihr Agenda Bau Team!