WOHNEN zwischen MÜHLWASSER und Schillerwasser

Wohnhausanlage in Ausführung



Auf der Liegenschaft Schillochweg 21-25, in beliebter grüner Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes zwischen Mühlwasser und Schillerwasser befindet sich unser aktuelles Wohnbauprojekt mit 27 energieeffizienten Eigentums-Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt werden.

Auf dem Eigengrund werden 20 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet.

Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils einen Eigengarten mit Terrasse, im 1.Obergeschoß jeweils einen Balkon und im Dachgeschoß jeweils eine Dachterrasse.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.


Zeitgemäßes & trendiges Wohnen:

  • Neubauprojekt auf Eigengrund
  • 28 moderne freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
  • angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
  • umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie

Highlights:

  • moderne Architektur im Grünen
  • wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
  • hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas- Holz-Alu-Fenster
  • großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern
  • elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
  • Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller
  • Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung
  • 20 Autoabstellplätze auf Eigengrund

Lage:

  • Einfamilienhaus-Gegend
  • gegenüber ein sogenannter Wald- und Wiesengürtel- Schutzgebiet
  • Vom Wasser umgeben!
  • ca. 3 Gehminuten zum Badeplatz Mühlwasser
  • ca. 9 Gehminuten zum Oberes Mühlwasser
  • ca. 9 Gehminuten zum Schillerwasser
  • ca. 15 Gehminuten bis zur neue Donau
  • ca. 6 Fahrminuten bis zum Nationalpark Donau-Auen
  • ca. 6 Fahrminuten bis zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23
  • ca. 13 Minuten bis zur U2-Station Donaustadtbrücke
  • ca. 11 Fahrminuten bis zum Donauzentrum

Liste mit verfügbaren Wohnungen:

Verkaufspreise ab € 248 500,00.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Preise zu den jeweiligen Wohneinheiten.

1220 WIEN, SCHILLOCHWEG 21
STIEGE 1 Geschoss Zimmer  WNF     m² Garten m² Terrasse m² Balkon   m² Keller m² Parkplatz Verkauf-Status
Top 1 EG 3 61,69 105,36 12,5 9,06 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 2 EG 2 42,54 28,36 12,5 7,49 - ERWERBBAR
Top 3 EG 3 74,04 54,34 12,5 7,49 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 4 OG 3 67,39 7,13 7,52 - ERWERBBAR
Top 5 OG 2 48,04 7,13 7,52 VERKAUFT VERKAUFT
Top 6 OG 3 81,57 7,13 7,52 - VERKAUFT
Top 7 DG 2 72,62 21,94 7,52 VERKAUFT VERKAUFT
STIEGE 2 Geschoss Zimmer  WNF     m² Garten m² Terrasse m² Balkon   m² Keller m² Parkplatz Verkauf-Status
Top 1 EG 4 93,07 130,22 15,0 8,76 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 2 EG 4 90,94 68,31 15,0 8,76 VERKAUFT VERKAUFT
Top 3 OG 4 102,30 7,09 8,76 - VERKAUFT
Top 4 OG 4 100,33 7,09 8,76 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 5 DG 3 74,32 21,94 8,79 VERKAUFT VERKAUFT
Top 6 DG 3 71,96 21,94 13,32 VERKAUFT VERKAUFT


1220 WIEN, SCHILLOCHWEG 25
STIEGE 1 Geschoss Zimmer  WNF     m² Garten m² Terrasse m² Balkon   m² Keller m² Parkplatz Verkauf-Status
Top 1 EG 3 61,69 44,36 12,5 9,06 - ERWERBBAR
Top 2 EG 2 42,54 28,36 12,5 7,49 - VERKAUFT
Top 3 EG 3 74,04 115,94 12,5 7,49 VERKAUFT VERKAUFT
Top 4 OG 3 67,39 7,13 7,52 - ERWERBBAR
Top 5 OG 2 48,04 7,13 7,52 - ERWERBBAR
Top 6 OG 3 81,57 7,13 7,52 VERKAUFT VERKAUFT
Top 7 DG 2 74,27 21,94 7,52 - ERWERBBAR
Top 8 DG 3 72,14 21,94 7,31 VERKAUFT VERKAUFT
STIEGE 2 Geschoss Zimmer  WNF     m² Garten m² Terrasse m² Balkon   m² Keller m² Parkplatz Verkauf-Status
Top 1 EG 4 93,07 68,01 15,0 8,76 VERKAUFT VERKAUFT
Top 2 EG 4 90,94 132,43 15,0 8,76 VERKAUFT VERKAUFT
Top 3 OG 4 102,30 7,09 8,76 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 4 OG 4 100,33 7,09 8,76 ERWERBBAR ERWERBBAR
Top 5 DG 3 74,32 21,94 8,79 VERKAUFT VERKAUFT
Top 6 DG 3 71,96 21,94 13,32 VERKAUFT VERKAUFT

PKW-Abstellplätze sind in den Verkaufspreisen nicht inkludiert. Der Preis je PKW-Abstellplatz beträgt € 19.080,00.  Auf den Erwerb eines PKW-Abstellplatzes darf verzichtet werden.


Energiekennzahlen Schillochweg 21

Stiege 1:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,9
  • fGEE: 0,80

Stiege 2:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,5
  • fGEE: 0,72

Energiekennzahlen Schillochweg 25

Stiege 1:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,9
  • fGEE: 0,73

Stiege 2:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,5
  • fGEE: 0,72

Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Kosten der Vertragserrichtung (Kauf- und Wohnungeigentumsvertrag): 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen für Gebühren im Höchstbetrag von € 300,00.

Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen vorbehalten!



IHR AGENDA BAU TEAM!



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